Unsere Mandanten unterstüzen wir sowohl bei privaten Käufen und Erbauseinandersetzungen im In- und Ausland als auch beim Erwerb und der Entwicklung von gewerblichen Immobilien. Im Idealfall beginnen wir unsere Arbeit vor dem eigentlichen Immobilienerwerb und – in Zusammenarbeit mit unseren Partnern vor Ort - prüfen gründlich die rechtliche Lage und begleiten den Mandanten bis zum vollendeten Kauf und, wenn gewünscht, auch darüber hinaus.

Wenn der Kauf vor Ort bereits vollzogen ist, die Mandanten jedoch einige Zweifel an der Richtigkeit der Sache haben und sich an uns wenden, kontrollieren wir in ihrem Auftrag das Rechtsgeschäft und erarbeiten einen umfangreichen Bericht, in dem wir auf eventuelle Unregelmäßigkeiten hinweisen und entsprechende Lösungsvorschläge unterbreiten

Die ungünstigste Konstellation ist, natürlich, wenn eine Transaktion bereits abgeschlossen ist und Probleme erst danach sichtbar geworden sind. In solchen Fällen drängt meistens die Zeit, die Mandanten sind verängstigt und verzweifelt und suchen schnelle, zuverlässige Hilfe. Auch unter solchen Umständen sind wir ein kompetenter und vertrauenswürdiger Partner an Ihrer Seite.

Die Tatsache ist, dass es immer schwieriger wird, in Kroatien eine „gute“ Immobilie zu finden. Der Markt ist hart umkämpft, insbesondere bei der Wahl des Maklers vor Ort ist Vorsicht geboten. Ihre Arbeit ist zwar gesetzlich geregelt, einige schwarze Schafe gibt es leider dennoch. Die negativen Erfahrungen bei Immobiliengeschäften werden immer seltener, zum Teil können sie jedoch sogar bis zur Zwangsräumung und Enteignung führen. Das ist z. B. 2016 einem Ehepaar aus Ulm widerfahren, das ein Haus auf einer Insel in Norddalmatien gekauft und bezahlt hatte, wegen schlechter rechtlicher Betreuung und Beratung jedoch nie als Eigentümer ins Grundbuch eingetragen wurde.

Die meisten Geschäfte verlaufen rechtmäßig, die Hindernisse sind überschaubar. Wir kommen unseren Mandanten bei ihren Entscheidungen zu Hilfe und nehmen ihnen diverse Kontrollvorgänge ab. Unter anderem konnten wir vor einigen Jahren, auf Empfehlung eines Notars aus der Region, eine deutsche Familie bei der Erbauseinandersetzung in Kroatien unterstützen. Die Lage war ziemlich komplex: die Eigentümer des Mehrfamilienhauses an der Küste – zum Teil deutsche, zum Teil kroatische Staatsbürger - verstorben, einige Erben schwer auffindbar, andere konnten sich nicht einigen, das Haus ohne Baugenehmigung… Wir begleiteten das Verfahren von Anfang an und lösten den Fall zur Zufriedenheit aller Beteiligten.